Ihr Spezialist für Sanierungs-Wohnbau: Madaus Immobilien GbR

Full Service für Ihr Haus und Ihre Wohnung – von Bad Tölz bis München.

Madaus Immobilien GbR mit Sitz in Bad Tölz ist Ihr zentraler Partner für die professionelle Sanierung von Bestandsimmobilien. Wir konzentrieren uns nicht auf den Neubau, sondern auf die nachhaltige Transformation und Wertsteigerung bestehender Häuser und Wohnungen.

Wir verwandeln Immobilien mit Geschichte in modernen Lebensraum. Unsere Expertise liegt darin, das verborgene Potenzial älterer Bausubstanz zu erkennen und durch eine Komplettsanierung zu heben.

Unsere Leistungen im Sanierungs-Wohnbau

Wir decken das gesamte Spektrum der Altbausanierung für private Wohnimmobilien ab. Ob einzelnes Haus oder separate Wohnung – wir entwickeln die passende Lösung.

Unsere Kernkompetenzen:

  • Kernsanierung (Haus & Wohnung): Die vollständige Erneuerung Ihrer Immobilie. Wir koordinieren den Rückbau bis auf die tragenden Strukturen und den kompletten Neuaufbau des Innenlebens.
  • Energetische Sanierung: Anpassung an moderne Standards (GEG/Effizienzhaus). Dazu gehören Dämmung (Fassade, Dach, Keller), Fenstertausch sowie die Implementierung zukunftsfähiger Heizsysteme.
  • Modernisierung & Grundrissoptimierung: Wir passen veraltete Grundrisse an moderne Wohnbedürfnisse an. Wir schaffen offene Wohnküchen, moderne Bäder und lichtdurchflutete Räume.
  • Wohnraum-Entwicklung: Wir analysieren ungenutzte Flächen (z.B. Dachstühle oder Keller) und entwickeln Konzepte zur Schaffung neuen Wohnraums.

Fakt: Unser Full-Service-Versprechen

„Full Service“ bedeutet für Sie maximale Entlastung. Für Ihr Sanierungsprojekt erhalten Sie von Madaus Immobilien einen einzigen, festen Ansprechpartner, der den gesamten Prozess steuert.

Unser Prozess – Ihr Sorglos-Paket:

  1. Analyse & Beratung:
    • Wir begehen Ihr Objekt (Haus oder Wohnung) und analysieren die Bausubstanz.
    • Wir hören uns Ihre Wünsche an und definieren gemeinsam das Projektziel.
    • Wir prüfen das Potenzial und zeigen realistische Möglichkeiten auf.
  2. Planung & Kalkulation:
    • Entwicklung eines detaillierten Sanierungskonzepts.
    • Erstellung von optimierten Grundrissen.
    • Transparente und detaillierte Kostenkalkulation.
  3. Umsetzung & Bauleitung:
    • Wir übernehmen die komplette Koordination und Steuerung aller benötigten Gewerke (von Abbruch über Heizung/Sanitär und Elektro bis zum Innenausbau).
    • Wir steuern ein bewährtes Netzwerk aus regionalen Fachhandwerkern.
    • Strikte Überwachung von Budget, Zeitplan und Ausführungsqualität.
  4. Schlüsselfertige Übergabe:
    • Wir übergeben Ihnen Ihr saniertes Objekt besenrein und fertig zum Einzug.

Regionale Expertise: Von Bad Tölz bis in die Metropole

Als Unternehmen aus Bad Tölz kennen wir die regionalen Gegebenheiten, die lokalen Märkte und die spezifischen Anforderungen an das Bauen im Voralpenland. Unser etabliertes Handwerkernetzwerk garantiert Qualität und Zuverlässigkeit in unserem gesamten Einsatzgebiet.

Wir sind für Sie aktiv in:

  • Heimatmarkt Tölzer Land: Bad Tölz, Bad Heilbrunn.
  • Die Isar-Achse: Geretsried, Wolfratshausen bis in den Münchner Süden nach Pullach.
  • Die Metropole: München (spezialisiert auf komplexe Wohnungssanierungen im urbanen Raum).
  • Die Seen-Region: Tegernsee und Schliersee (Sanierung mit Fokus auf Werterhalt und Verbindung von Tradition & Moderne).
  • Das Umland: Holzkirchen und Umgebung.

Ihr Projektstart mit Madaus Immobilien

Sie besitzen eine Immobilie in unserer Region und planen eine Sanierung? Kontaktieren Sie uns für eine Erstberatung. Wir freuen uns darauf, die Fakten Ihres Projekts kennenzulernen und das Potenzial Ihres Objekts zu besprechen.

Madaus Immobilien GbR – Wir geben Ihrem Zuhause eine Zukunft.